业务模块
Business module
业务模块商业管理
商业管理
Residential property
区别于其他物业管理企业,我们拥有服务客户的商业资产管理能力
区别于其他商业管理公司,我们拥有服务客户的商业运营+物业管理能力
优德股份自2000年起,开始为专业市场、街区商业及多用途综合体等多种商业物业提供专业服务。历时十九载磨砺与沉淀,优德股份商业管理板块深入了解城市发展与现代生活融合的趋势,在商业地产项目前期调研、产品定位、商业规划、全程招商、营销服务、资产管理、商业运营和商业物业服务等方面积累了丰富的实战经验,拥有一批商业地产全程运营的专家队伍和专业团队。未来,优德商业将聚焦街区商业,专注于服务主题街区、社区商业、写字楼、酒店、公寓、专业市场等各类非住宅型项目。通过全面化、系统化的服务助力商业资产价值的保值增值。
  • 聚焦商业地产存量资源快速去化及高效经营
    优德商业专注于商业地产全链条资产管理服务,对各类商业项目的持续繁荣和资产保值增值具有专业的服务能力。围绕商业地产开发运营全生命周期价值链,构建从前期市场调研、商业规划,到中期的招商策划、招商执行、营销服务,以及后期的商业造活、商业运营和物业管理的产品服务线。
  • 搭建商业资源数据平台——优德商业品牌商源库
    平台内涵盖数千家优质商业资源,优德商业拥有入库品牌的物业需求信息、拓展选址需求信息 ,能够为合作商业项目快速进行商源匹配,缩短招商周期,达成精准招商。
  • 独创优德商业“多业权项目”全程运营模式
    针对多业权项目形成优德商业特色的全程运营模式,通过“稳、补、提、变”四大策略,一举破除多业权商业地产经营难题,持续为业主带来丰厚的资产增值回报。
核心优势
Core strengths
关注优德商业
服务内容
Service content
  • 投资研判
  • 设计评审
  • 规划&营销
  • 商业运营
 
  • 投资研判
    拿地分析、投资测算
  • 设计评审
    设计建议、工程评审、景观规划、前置招商
  • 规划&营销
    产品分析、项目定位、招商规划、品牌落位、主力招商、营销策划、案场包装、资产销售
  • 商业运营
    日常运营、招商补位、市场推广、品牌塑造、物业管理
  • 商业退出
    尾铺清盘、自持ABS
 
  • 投资研判
    拿地分析、投资测算
  • 设计评审
    设计建议、工程评审、景观规划、前置招商
  • 规划&营销
    产品分析、项目定位、招商规划、品牌落位、主力招商、营销策划、案场包装、资产销售
  • 商业运营
    日常运营、招商补位、市场推广、品牌塑造、物业管理
  • 商业退出
    尾铺清盘、自持ABS
-全国范围内业务合作-
伍先生:13882202447 张先生:15202845988

优秀案例
Excellent case
成都—光华中心
光华中心写字楼位于成都四大新城战略之一的“西部新城”核心区,也是六大百亿商圈之一的“光华百亿商圈”。四通八达的交通条件及对光华区域优势地段的占有,光华中心写字楼形成了商务增值高地,凭借挺拔庄重的外立面形象、Low-E玻璃幕墙、千余平米整层办公空间等诸多优势,囊括了众多知名企业,如平安财产保险、三菱电机、蓝月亮、新东方培训、天使印象等,成为区域内优质的写字楼产品。
昆明—昆仑中心
昆仑中心作为桥头堡战略下昆明泛亚金融产业园区的核心商务地标,项目由“5A甲级写字楼+商业裙房”构成,整体定位为“昆仑中心总部商务领地”。其中,商业总体量约1.32平方米,写字楼总体量约3.06万平方米,共计20个办公层,项目为曼哈顿建筑风格,意打造为昆明符号。
成都—花天锦地
花天锦地位于成都航空港核心区域,是一个集餐饮、娱乐为一体的国际空港风情街,是空港商圈的唯一纯商业配套。项目以特色餐饮为主题,目前已引进巴蜀鼎味火锅、重庆矮板凳火锅、嘎嘎鸭脑壳等热门商家,形成了该片区的美食集聚地。
成都—玉林生活广场
玉林生活广场是以夜生活广场为主体定位,以餐饮、娱乐、休闲为业态定位的生活广场,作为最早主打休闲娱乐的商业综合体,玉林生活广场诞生了很多知名品牌,也是成都民间音乐文化的圣地。
成都—蓝色加勒比
蓝色加勒比汇集了烤匠、坎爷、何师烧烤、良木缘、北海道、小郡肝串串香等品牌商家和网红商家,项目拥有稳定的客群,一是来自川大小区的学生,二是来自周边的商住人群,项目从打造之初至今都是川大商圈中的一个美食地标和食客聚集地。
成都—耍都·春江花月
耍都,是成都一个很有名的集美食、娱乐、休闲于一体的地方,建筑古色古香,很有特色,交通便利。耍都全名 “蓝光.春江花月”,处于武侯祠、锦里,万里桥、彩虹桥、府南河合围地块内,地理位置得天独厚,是三国旅游文化区首个综合型旗舰娱乐项目,整个耍都共分三条街:美食主题街、临河观景街和酒吧主题街。老妈兔头、爬爬虾、农夫烤鱼等都是耍都品牌美食。春江花月古朴典雅的风貌与商业之间的激情碰撞,完美有序地结合,营造一个集商贸、休闲、文化、文化、名俗,旅游为一体的“天下耍都”。荣获“中国优秀景观规划商业社区”
成都—香槟广场
香槟广场位于春熙商圈与大慈寺商圈交汇处,占地面积约7万方,集商业,酒店,写字楼,为一体的3+1复合式大型地产项目。目前项目汇聚了小龙翻大江、香港新记茶餐厅、北海道日料等热门的品牌商家,是春熙路商圈内的一个美食集结地
成都-蓝光·金荷花国际时装城
蓝光·金荷花国际时装城是中国西部唯一十大最具影响力服装专业批发市场,融品牌男装城、时尚女装城、精品展示城、时尚饰 品城、精品布料城、美博城等六大经营区于一身,汇聚数千优秀经营者,容纳上万全国知名品牌,物流辐射西部诸多区域,堪称西部服饰批发第一城。
成都—空港国际城
空港国际城所处区域位于成都临空国际商务经济圈门户,处于政府“一区两城”重点规划核心,总体量260万平方米,以三大核心主题城市集群组合而成。S1板块以写字楼,大型百货商业为主,为商务活力城。S2板块,项目定位时尚青年城,总占地约120亩。主要以时尚现代的年轻人为主力消费人群,其业态会聚大型环球影院、KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰、艺术类培训机构等。S3板块,总占地约120亩。已引进大型商超-喜玛特以及快餐巨头麦当劳等商家。
自贡-天娇城
项目位于自贡文旅商功能区——东北部新城板块。项目以全产品类型、融合全业态规划,未来将为旅游度假群体以及城市居民提供全新的全时全方位生活和休闲体验。
成都-晟天新能源大厦
位于天府新区成都直管区核心板块——兴隆湖区域的晟天新能源大厦,是众多新兴产业入驻的企业之一,这是一个集研发中心、集中调度中心、总部大楼等多项功能于一体的综合体建筑。项目承载着“商务中心+商业配套”的区域功能,拟打造成为商务共聚的创新生活领导中心。
重庆-众阳蝴蝶里
蝴蝶里是位于重庆金凤电子信息产业园的首个人居&商业项目,项目以开放性的“院落式”商业建筑为设计理念,通过不同的街景带来不同的院落感,将打造一个充满自然生态的商业休闲体验空间。
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